Brenda Betejës për Tokën në Velipojë
Banorët e Baks-Rrjollit u zgjuan më 25 mars 2025 dhe gjetën makineri të rënda që çanin tokën që familjet e tyre e mbajnë që prej vitit 1927. Jo tokë kooperative e epokës komuniste. Jo territor i kontestuar. Tokë me emrin e Mbretit Zog në tapi.
Deri në mëngjes, gjashtëdhjetë familje qëndronin mes skuadrave të ndërtimit të Bashkim Ulajt dhe shtëpive të tyre. Deri në mbrëmje kishte mbërritur policia antiterror me shkopinj gome. Nëntë banorë e kaluan natën në komisariatin e Shkodrës. Krimi i tyre: qëndrimi mbi pronën që stërgjyshërit e tyre e blenë gati një shekull më parë.
Ky nuk është një mosmarrëveshje pronësie. Kjo është një histori se si funksionon në të vërtetë Shqipëria moderne—dhe pse ka rëndësi ta kuptosh nëse do të dashurohesh me këtë vend ashtu siç jemi dashuruar ne.
Kush Është Bashkim Ulaj dhe Pse i Detyrohen Të Gjithë Favore?
Nëse keni kaluar qoftë edhe pak kohë në Tiranë, keni ecur nëpër ndërtesat e Bashkim Ulajt. ABA Business Center. Toptani Shopping Center. Lakeview Residences. Ky njeri ndërton siluetën e Shqipërisë.
Ajo që e bën Ulajn të veçantë nuk është portofoli i tij i ndërtimit. Është portofoli i tij politik. Shumica e oligarkëve shqiptarë e lidhin karrocën pas një partie të vetme. Ulaj e lidh pas të dyjave—njëkohësisht.
Nën qeverinë e Partisë Demokratike të Sali Berishës (2005-2013), kompania e Ulajt, Gener 2, mori 233 hektarë të drejta shfrytëzimi mineralesh, licenca të mëdha ndërtimi dhe koncesionin e diskutueshëm hidrocentral të Valbonës, kundër të cilit mjedisorët ende luftojnë. Familja Berisha jeton në një ndërtesë të Ulajt. Zyrat e Gener 2 dikur ndodheshin në të njëjtin kat me vajzën e ish-kryeministrit.
Nën qeverinë socialiste të Edi Ramës? Edhe më mirë. Vetëm dhjetori 2024 i solli Ulajt një koncesion rrugor prej 54 milionë eurosh të dhënë pa garë dhe statusin e “investitorit strategjik” për resortin e tij Blue Borgo—po ai projekt që tani po shkul me buldozerë Rrjollin.
Në Shqipëri kemi një fjalë për biznesmenët që lulëzojnë pavarësisht se kush është në pushtet. Termi i sjellshëm është “dypartiak”. Termi i saktë është “i paprekshëm”.
Lideri i partisë opozitare, Agron Shehaj denoncon korrupsionin e qeverisë në Parlament më 3 shkurt 2026. Lideri i partisë opozitare, Agron Shehaj denoncon korrupsionin e qeverisë në Parlament më 3 shkurt 2026.
147 Hektarë Tokë të Mbrojtur, Dhuruar me Vendim
Le të flasim për atë çka është në të vërtetë Blue Borgo.
Më 31 dhjetor 2024—natën e Vitit të Ri, kur askush nuk është duke vënë re—Kryeministri Rama firmosi Vendimin e Qeverisë Nr. 875, duke i dhënë kompanisë së Ulajt statusin e “investitorit strategjik” për 147.2 hektarë vijë bregdetare mes lagunës së Vilunit dhe Ranës së Hedhun.
Rana e Hedhun. “Rëra e hedhur”. Një nga formacionet e rralla të dunave të lëvizshme të Shqipërisë, e shpallur Monument Natyre. Zona më e gjerë është pjesë e Peizazhit të Mbrojtur Lumi Buna-Velipojë, një ligatinë Ramsar me rëndësi ndërkombëtare, një zonë e Rrjetit Emerald. Lloji i vendit për të cilin BE-ja shpenzon miliona duke ndihmuar Shqipërinë ta mbrojë.
Përcaktimi si investitor strategjik i dha Ulajt 10,000 metra katrorë plazh për 30 vjet pa taksa. Mbështetje me infrastrukturë shtetërore. Lehtësi fiskale. Dhe më 16 janar 2025, Ministrja e Infrastrukturës Belinda Balluku firmosi lejen e ndërtimit.
Ja çfarë përfshin projekti: 35 blloqe banimi nga një deri në dhjetë kate. Shtatë kulla 10-katëshe. Hotele. Një “zonë qendrore tregtare këmbësore me teatër dhe ambiente konferencash”. Projektuar nga Stefano Boeri Architects—studioja e famshme italiane pas Pyllit Vertikal të Milanos.
Eko-turizëm luksoz për ata që mund ta përballojnë. I ndërtuar mbi tokë që duhej të ishte e mbrojtur. Duke përdorur pronën që gjashtëdhjetë familje thonë se u është vjedhur.
Familjet Që Nuk Largohen
Gëzim Pjeshka nuk flet me abstraksione ligjore. “E kemi këtë tokë që nga koha e Zogut,” thotë ai. Dokumentet e familjes së tij datojnë në 1927. Vendime të mëvonshme gjyqësore të vitit 1996 dhe 2008 e vërtetuan pronësinë. Kjo nuk është thashethem. Kjo është letër me vulë.
Banorët depozituan një kallëzim në SPAK—Strukturën e Posaçme Kundër Korrupsionit—në vitin 2024, të plotësuar në mars 2025. Ata pretendojnë se pronat e tyre u “tjetërsuan padrejtësisht” përmes dokumenteve të falsifikuara, të orkestruara nga Fatmir Shpellzaj, ish-Drejtor i Hipotekës për Malësinë e Madhe dhe ish-zyrtar i Lëvizjes Socialiste për Integrim.
Kallëzimi përmend dy gjyqtarë. Përmend ish-punonjës të hipotekës. Përshkruan një komplot për të transferuar pronat familjare shekullore te aleati i Gener 2, Pëllumb Gjoka—i cili tani zotëron rehatshëm 70 nga 147 hektarët e projektit.
SPAK nuk ka njoftuar asnjë akuzë nga ky hetim. Familjet presin. Buldozerët jo.
Gener 2 nxori një deklaratë zyrtare ku pretendon se projekti është “në përputhje të plotë me të gjitha aktet ligjore në fuqi” dhe se kompania “nuk ka cenuar të drejtat e pronësisë së askujt”. Ata mbështeten “vetëm në vendime të vërtetuara në të gjitha shkallët e gjyqësorit”.
Kjo është teknikisht e vërtetë. Në Shqipëri, mund të kesh dokumente nga viti 1927 dhe të humbasësh ndaj dokumenteve të fabrikuara vitin e kaluar—mjafton që falsifikimin ta vërtetojë gjyqtari i duhur.
Çfarë Bëri Policia
26 mars 2025. Banorët u përpoqën të bllokonin makineritë. Pamjet filmike tregojnë policinë duke bërtitur “Largohu, ec, largohu!” ndërsa tundnin shkopinj gome. Një banore u rrëzua. Nëntë u mbajtën për nëntë orë në komisariatin e Shkodrës pa u arrestuar zyrtarisht.
27-28 mars. Fshatarët e zhvendosën protestën para selisë së SPAK-ut në Tiranë. Pamjet tregojnë banorë të moshuar në lot, me dokumentet në duar, duke iu lutur prokurorëve të hetojnë.
Shkurt 2026. Ndërtimi rifilloi me punime nate me buldozerë. Në momentin që po shkruajmë, protestat e rinisura kanë hyrë në ditën e tretë.
Operacionet policore u kryen nga Policia e Qarkut Shkodër. Partia opozitare Mundësia e quajti atë që ishte: “dërgim policie për të mbrojtur oligarkët” ndërsa banorët ishin “në tokën e tyre, në pronën e tyre”.
“Po i Bëj Nderin e Jetës”
Tani mbërrijmë te Belinda Balluku, Zëvendëskryeministrja e Shqipërisë, e cila firmosi lejen e ndërtimit të Ulajt dhe që aktualisht rrezikon arrestimin për manipulim të pretenduar të kontratave infrastrukturore mbi 1 miliard euro.
Hetimi i SPAK-ut përqendrohet te telefoni i Evis Berberit, ish-“krahut të djathtë” të Ballukut, i cili drejtoi Autoritetin Rrugor Shqiptar deri në arrestimin e tij në mars 2024. Mesazhet në Signal janë rrënuese.
15 qershor 2021. Balluku për Berberin: “Kisha qenë me ‘Bashkimin’ një ditë më parë… ky është sfida ime dhe e tij.”
Pastaj, fjalia që vlen sa gjithë çështja: “Po i bëj Bashkimit nderin e jetës me Thumanë-Kashar, që të bëhet ushtar.”
“Ushtar”, në zhargonin politik shqiptar, do të thotë një operativ besnik. Dikush që të detyrohet gjithçka.
Koncesioni i autostradës Thumanë-Kashar iu dha zyrtarisht kompanisë së Ulajt në maj 2022—një vit i plotë pas këtij mesazhi. Kontrata: 245 milionë euro, me 22.8 milionë euro garanci shtetërore nëse të ardhurat nga tarifat nuk arrijnë objektivin. Të ardhurat e parashikuara nga tarifat për 35 vjet: 1.3-1.56 miliardë euro.
SPAK pretendon se kjo është pjesë e një skeme. Çështja bazë përfshin projektin prej 190 milionë eurosh të Tunelit të Llogarasë. Sipas prokurorëve, tenderin e parë e fitoi Gjoka Konstruksion me rreth 140 milionë euro. Në mars 2021, Balluku i paska shkruar Berberit: “Mendoj se duhet ta anulojmë. Skualifikoji të gjithë.”
Tenderi u anulua. Kur u rihap me kritere të rishikuara, e fitoi konsorciumi turk Intekar-ASL me 152-170 milionë euro—rreth 30-50 milionë euro më lart se oferta fillestare. Të dhënat telefonike thuhet se tregojnë Ballukun duke u takuar me drejtues turq gjatë periudhës së vlerësimit.
Vlera totale e kontratave që po heton SPAK: rreth 1.1 miliardë euro. Tetë projekte. Tuneli i Llogarasë. Shtatë lote të Unazës së Madhe të Tiranës. Rruga e Porto Romanos në Durrës. Koncesioni Thumanë-Kashar për Ulajn.
Akuzat, Gjykata, Kriza Kushtetuese
Më 31 tetor 2025, SPAK e akuzoi zyrtarisht Ballukun për “Shkelje të barazisë së pjesëmarrësve në tendera apo ankande publike”—Nenet 258/2 dhe 25 të Kodit Penal.
Më 20 nëntor 2025, Gjykata e Posaçme Kundër Korrupsionit e pezulloi nga detyra dhe i ndaloi largimin nga vendi. Kryeministri Rama e quajti “ndërhyrje brutale” dhe akt “antikushtetues dhe antidemokratik”.
Më 12 dhjetor 2025, Gjykata Kushtetuese e Shqipërisë votoi ta rikthente përkohësisht në detyrë, duke konstatuar se gjykata mund të kishte tejkaluar kompetencat duke ndërhyrë në pushtetin ekzekutiv.
Më 16 dhjetor 2025, SPAK i kërkoi Parlamentit të heqë imunitetin e Ballukut për arrestim, duke dorëzuar mbi 16,000 faqe provash përmes një USB-je—të klasifikuara si “sekret hetimor” dhe të mbyllura në kasafortën e Kuvendit.
Këshilli i Mandateve u mblodh për pesë orë më 19 dhjetor pa arritur asnjë vendim. Mbledhja e radhës është caktuar për 28 janar 2026.
Partia Socialiste e Ramës kontrollon 83 nga 140 vende në Parlament. Nëse votojnë për të mbrojtur zëvendëskryeministren e tyre, ajo shpëton. Nëse jo, ajo përballet me gjyq për korrupsion në një shumë më të madhe se të ardhurat vjetore të Shqipërisë nga turizmi.
Pasuritë Që Askush Nuk i Verifikon Dot
Lideri i opozitës Sali Berisha pretendon se Balluku zotëron 300 apartamente, 15 supermarkete dhe 2 jahte. Deputeti i Partisë Demokratike Belind Këlliçi thotë se dosja e SPAK-ut në Parlament i referohet “300 apartamenteve dhe dy anijeve të përfituara në mënyrë të paligjshme” përmes skemave leje-për-apartament.
Këto pretendime janë të paverifikuara. Ato vijnë nga Berisha—po ai Berisha, familja e të cilit jeton në një ndërtesë të Bashkim Ulajt, i cili i dha Ulajt 233 hektarë të drejta mineralesh gjatë qeverisjes së tij. I raportojmë sepse janë pjesë e regjistrit publik. E shënojmë burimin sepse burimi ka rëndësi.
SPAK ka nisur një hetim pasuror për Ballukun. Nuk është publikuar asnjë gjetje. Rama i hedh poshtë akuzat si “gjueti shtrigash”.
Do t’ju themi çfarë është e dokumentuar kur të dokumentohet.
Pse Demokratët e Berishës Heshtin për Rrjollin
Ja detaji që zbulon gjithçka për politikën shqiptare.
Agron Shehaj i Partisë Mundësia ka folur hapur për Rrjollin. Erald Kapri, gazetari investigativ i kthyer në deputet, është rreshtuar me Shehajn. Redi Muçi i Lëvizjes Bashkë deklaroi se “vjedhja është bërë normale për qytetarët”.
Partia Demokratike e Sali Berishës? Partia që sulmon qeverinë Rama për gjithçka? Në heshtje të dukshme.
Arsyeja është e thjeshtë: familja e Berishës jeton në ndërtesën e Ulajt. Berisha i dha Ulajt koncesione të mëdha gjatë qeverisjes së tij. Ulaj u shërben të dyja partive sepse të dyja partitë janë të ngatërruara me të.
Kështu funksionon Shqipëria. Jo korrupsion socialist kundër opozitës demokrate. Jo qeveri kundër popullit. Oligarkë kundër të gjithëve, me të dyja partitë që marrin pjesën e vet.
Kriza e Pronësisë në Shqipëri, e Përmbledhur në një Fshat
Mosmarrëveshja e Rrjollit nuk është e veçantë. Është shembullore.
Rezultati i Shqipërisë në Indeksin Ndërkombëtar të të Drejtave të Pronës, 4.2, e vendos më afër Haitit dhe Venezuelës sesa vendeve anëtare të BE-së. Rreth 440,000 ndërtime pa leje mbeten anembanë vendit. Nga 4.7 milionë prona të paluajtshme, vetëm 2.8 milionë kanë numra referencë kadastrale. Vetëm 700,000 kanë dosje të plota të regjistruara pas vitit 2014.
Rrënjët shkojnë te komunizmi: prona private u shfuqizua nga 1944 deri në 1991, e gjithë toka u kolektivizua. Ligji 7501/1991 e shpërndau tokën te fshatarët që e punonin—jo te pronarët origjinalë—duke krijuar konflikte themelore. Trazirat civile të vitit 1997 sollën zaptime masive dhe përhapje dokumentesh të falsifikuara. Zonat bregdetare mbeten kryesisht të paregjistruara.
Himara në 2017: 19 familje morën njoftime shpronësimi për një projekt shëtitoreje. Kompensimi i ofruar: 0.16-1.50 euro për metër katror për tokë bregdetare të kategorisë së parë. Greqia kërcënoi të pengonte anëtarësimin e Shqipërisë në BE.
Gjiri i Lalzit në 2022: Një investigim i BIRN gjeti krimin e organizuar duke siguruar mbi 45,000 metra katrorë përmes dokumenteve të falsifikuara. Zyrtarët merrnin ryshfet 5-12 milionë lekë për transaksion. Dhjetë arrestime.
Raporti i Komisionit Evropian i vitit 2024 e identifikon kadastrën shtetërore shqiptare si “më të ekspozuarën ndaj korrupsionit”. Departamenti Amerikan i Shtetit vëren se “titulli i qartë i pronësisë është i vështirë të merret”.
Familjet e Rrjollit nuk po bëjnë një betejë të pazakontë. Po bëjnë atë normalen.
Çfarë Do të Thotë Kjo për Udhëtarët
Ne shkruajmë për politikën shqiptare në një faqe udhëtimi sepse nuk mund ta duash një vend pa e kuptuar.
Nëse vizitoni Velipojën—dhe duhet ta bëni, është e bukur—ka gjasa ta shihni Blue Borgo-n duke marrë formë. Resorti ndoshta do të jetë mbresëlënës. Plazhi do të jetë i mahnitshëm. Çmimet do të jenë të larta.
Ajo që nuk do të shihni janë gjashtëdhjetë familjet që e mbanin atë tokë që prej vitit 1927. Nuk do të shihni 1,500 faqet e dokumenteve që i dorëzuan SPAK-ut. Nuk do të shihni policinë me shkopinj gome, as banorët e moshuar duke qarë para zyrës së prokurorit.
Shqipëria nuk është një kartolinë. Është një vend ku njerëzit po luftojnë, pikërisht tani, për të mbajtur atë që është e tyrja kundër një sistemi që favorizon këdo që ka avokatin më të mirë, lidhjet më të mira, marrëdhënien më të mirë me këdo që është në pushtet këtë dekadë.
Ajo luftë është pjesë e asaj që e bën Shqipërinë të vlejë për t’u njohur. Qëndresa. Kokëfortësia. Familjet që nuk largohen edhe kur buldozerët vijnë natën.
Përfundimi i Rrjollit do të na thotë diçka të rëndësishme për faktin nëse institucionet antikorrupsion të Shqipërisë mund të sfidojnë një pushtet që kapërcen vijat partiake. Mbledhja e Këshillit të Mandateve e 28 janarit ka rëndësi. Vendimi i Gjykatës Kushtetuese ka rëndësi. Ka rëndësi edhe nëse hetimi i SPAK-ut për kallëzimin e banorëve shkon diku.
Për momentin, familjet presin. Buldozerët punojnë. Dhe diku në Tiranë, avokati i një ministreje po shqyrton 16,000 faqe provash ndërsa Kryeministri këmbëngul se e gjitha është gjueti shtrigash.
Shqipëria në 2026. E bukur, e ndërlikuar, dhe në luftë me vetveten se kush ka të drejtë ta zotërojë bukurinë.
Ky investigim mbështetet në raportimet e BIRN, Exit News, Balkan Insight, OCCRP, Pamfleti, Citizens.al dhe burimeve mediatike shqiptare. Ne bëjmë dallimin mes fakteve të dokumentuara, pretendimeve prokuroriale dhe akuzave politike të paverifikuara përgjatë gjithë shkrimit.